RATHELBECK310
Exklusive Eigentumswohnungen am Unterbacher See

Nachhaltig bauen, stilvoll wohnen, clever investieren

Willkommen in einem Wohnprojekt, das moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und zukunftssichere Kapitalanlage vereint. In begehrter Lage nahe Düsseldorf entsteht ein KFW-40-Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, innovativer Gebäudekühlung und attraktiven Fördermöglichkeiten – provisionsfrei und mit echtem Mehrwert.

Kaufpreise

Kaufpreise von 180.000€ bis 481.000€

Sonderabschreibung

Jährliche Abschreibung von 5% des Gebäudeanteils degressiv auf die ersten 6 bis 14 Jahre (nach § 7b EStG)

Mietrendite

Die Mietrendite liegt zischen 4-5% - Erstvermietung wird angeboten

KfW-40-Standard

Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard

Traumlage am Unterbacher See

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Nur wenige Minuten zum Seeufer

Sommerkühlung inklusive

Kühlfunktion der Wärmepumpe über die Zwischendecken - lautlos, wartungsarm und energieeffizient

Strom vom Dach

Die Solaranlage sorgt für eine überwiegend autarke Stromversorgung im Gebäude

Tiefgarage mit E-Mobilität

10 Stellplätze mit Ladeinfrastruktur

Barrierefrei mit Aufzug

Komfort auf allen Ebenen. Zugang ohne Stufen von jeder Tiefgarage bis in jede Wohneinheit

Über Ziegler Real Estate
Aus Düsseldorf am Rhein

Ziegler Real Estate ist Ihr Spezialist für Kapitalanlagen und Immobilieninvestitionen in Düsseldorf und darüber hinaus. Mit fundierter Marktkenntnis, langjähriger Erfahrung und einem feinen Gespür für werthaltige Immobilien entwickeln wir Lösungen, die nicht nur finanziell überzeugen, sondern auch langfristig Bestand haben.

Unser Anspruch geht über die reine Vermittlung hinaus: Wir gehen für unsere Kunden die sprichwörtliche Extra-Meile. Bei ausgewählten Neubauprojekten ermöglichen wir sogar individuelle Anpassungen – etwa bei Grundrissen und Raumaufteilungen – um die Immobilie perfekt an Ihre Anforderungen oder die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe anzupassen.

In Kooperation mit unserem Finanzierungspartner whatsbaufi GmbH haben wir unsere Projekte bereits bei regionalen und überregionalen Banken strategisch platziert. So stellen wir einen schnellen, strukturierten und reibungslosen Finanzierungsablauf sicher – ein entscheidender Vorteil in einem dynamischen Marktumfeld.

Auch für die gezielte Vermietung oder Möblierung von Kapitalanlagen bieten wir umfassende Unterstützung. Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Homestagern und Innenarchitekten schaffen wir moderne, stilvolle Wohnkonzepte, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern gut ankommen – ideal für möbliertes Wohnen, Business-Apartments oder hochwertige City-Lagen.

Ziegler Real Estate – Ihr engagierter Partner für Immobilien mit Perspektive.

FAQ

Ziegler Real Estate ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Düsseldorf und Umgebung. Wir begleiten private und institutionelle Kunden bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser Schwerpunkt liegt auf nachhaltigen, wertstabilen Immobilienprojekten und einer persönlichen Rundum-Betreuung.

Ziegler Real Estate steht für handverlesene und besonders werthaltige Kapitalanlagen. Jede Immobilie wird von uns sorgfältig geprüft und ausgewählt, um unseren Kunden exklusive Objekte mit attraktiven Rendite- und Steuervorteilen zu bieten. Unser Fokus liegt darauf, Investoren individuelle, auf ihre Ziele zugeschnittene Angebote zu präsentieren, die in dieser Form auf dem Markt kaum zu finden sind.

Wenn Sie in eines unserer Immobilienprojekte investieren möchten, können Sie sich bequem online auf unserer Website über aktuelle Angebote informieren oder direkt persönlichen Kontakt zu uns aufnehmen. Unser Expertenteam berät Sie individuell, damit Ihre Kapitalanlage optimal zu Ihren finanziellen Zielen passt. Über unser Kontaktformular können Sie unkompliziert einen Beratungstermin vereinbaren oder ein ausführliches Exposé zu einem unserer Anlageobjekte anfordern.

Durch die Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG können Immobilieninvestoren bis zu 5 % Ihrer Investitionssumme pro Jahr steuerlich geltend machen. Das führt zu spürbaren Steuerersparnissen und verbessert die Wirtschaftlichkeit der Kapitalanlage. Besonders attraktiv ist diese Regelung für Neubauprojekte und energetische Sanierungen, da hier zusätzliche Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten bestehen.

Sie können uns jederzeit über das Kontaktformular oder telefonisch erreichen. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage und steht Ihnen mit persönlicher Beratung rund um Immobilienkauf, -verkauf und -investition zur Seite.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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