Exklusiv TEILMÖBLIERTES 2-Zimmerwohnung-Erstbezug nach Sanierung

Eckdaten

Beschreibung

Dieses freistehende 5-Familienhaus verbindet Substanz und Erneuerung. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1909 in solider Massivbauweise errichtet, 1950 erweitert und 1980 kernsaniert. Mit der jüngsten umfassenden teilweisen Renovierung, Sanierung sowie erneute Kernsanierung im Jahr 2025 präsentiert es sich heute in gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine renovierte und sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 38m².
Die Kaltmiete beträgt 450 Euro, die Nebenkosten ca. 108 Euro, sodass sich die Warmmiete auf etwa 558 Euro beläuft.
Der Stromverbrauch ist nicht enthalten und wird nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet, so behalten Sie volle Kontrolle über Ihre Energiekosten.
Für den Mietprozess wird eine Bonitätsprüfung benötigt. Eingereicht werden müssen aktuelle Gehaltsabrechnungen, eine Schufa-Auskunft und eine Vormieterbescheinigung, um einen schnellen und unkomplizierten Ablauf zu gewährleisten.
Ein Besichtigungstermin kann nur vergeben werden, wenn die Unterlagen vollständig eingereicht und geprüft wurden. So kann gewährleistet werden, dass alle Unterlagen vorliegen und der Mietprozess geordnet abläuft.

Fläche

Ausstattung

Die Wohnungen wurden frisch renoviert/saniert und präsentieren sich in einem gepflegten, einladenden Zustand. Laminat- und Fliesenböden sorgen dabei für eine moderne Optik und eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Beheizt werden die Wohnungen über moderne Etagenheizungen, die jederzeit für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Möbel sind bereits bestellt und werden rechtzeitig vor dem Einzug aufgebaut. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein gemütliches Bett (140×200 cm), ein Tisch, der sowohl als Arbeitsplatz als auch als Esstisch genutzt werden kann, ein Stuhl, ein geräumiger Kleiderschrank, eine stilvolle Kommode, ein Bücherregal, eine Standleuchte sowie ein passender Teppich. Die Möbel sind in zeitlosen Farbtönen wie Weiß, Esche, Schwarz und Naturholz gehalten und schaffen eine moderne, harmonische Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen, gut angebundenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität, sodass Sie direkt einziehen, wohnen und genießen können.

Energie

Sonstiges

Bei Interesse oder Fragen zum Mietangebot können jederzeit weitere Informationen angefragt werden.

Bilder

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem Stadtteil, der ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum verbindet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Universität in nur 28 Minuten, und auch die Innenstadt ist schnell erreichbar – ideal für Berufspendler, Studenten und Singles, die städtische Nähe und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In unmittelbarer Nähe liegen Haltestellen für Busse und Bahnen, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Dortmund und darüber hinaus gewährleisten. Auch die Hauptverkehrswege sind gut erreichbar, sodass Pendler von Auto oder ÖPNV gleichermaßen profitieren.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe, die für kurze Wege und ein abwechslungsreiches Leben sorgen.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein, damit eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, schneller Mobilität und erholsamem Umfeld.

Karte

, 44388 Dortmund

Herr Tamim Dastgir (Dipl.-Ing)

Ziegler Real Estate

Webseite	https://janziegler-realestate.de/
Telefonnummer	+49 176 61445446
E-Mail-Adresse	info@dastgir.de
Adresse	Kaiser-Wilhelm-Straße 2-4, 32257 Bünde