RATHELBECK310
Exklusive Eigentumswohnungen am Unterbacher See
Nachhaltig bauen, stilvoll wohnen, clever investieren
Willkommen in einem Wohnprojekt, das moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und zukunftssichere Kapitalanlage vereint. In begehrter Lage nahe Düsseldorf entsteht ein KFW-40-Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, innovativer Gebäudekühlung und attraktiven Fördermöglichkeiten – provisionsfrei und mit echtem Mehrwert.




Kaufpreise
Kaufpreise von 180.000€ bis 481.000€
Sonderabschreibung
Jährliche Abschreibung von 5% des Gebäudeanteils degressiv auf die ersten 6 bis 14 Jahre (nach § 7b EStG)
Mietrendite
Die Mietrendite liegt zischen 4-5% - Erstvermietung wird angeboten
KfW-40-Standard
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard
Traumlage am Unterbacher See
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Nur wenige Minuten zum Seeufer
Sommerkühlung inklusive
Kühlfunktion der Wärmepumpe über die Zwischendecken - lautlos, wartungsarm und energieeffizient
Strom vom Dach
Die Solaranlage sorgt für eine überwiegend autarke Stromversorgung im Gebäude
Tiefgarage mit E-Mobilität
10 Stellplätze mit Ladeinfrastruktur
Barrierefrei mit Aufzug
Komfort auf allen Ebenen. Zugang ohne Stufen von jeder Tiefgarage bis in jede Wohneinheit
Über Ziegler Real Estate
Aus Düsseldorf am Rhein
Ziegler Real Estate ist Ihr Spezialist für Kapitalanlagen und Immobilieninvestitionen in Düsseldorf und darüber hinaus. Mit fundierter Marktkenntnis, langjähriger Erfahrung und einem feinen Gespür für werthaltige Immobilien entwickeln wir Lösungen, die nicht nur finanziell überzeugen, sondern auch langfristig Bestand haben.
Unser Anspruch geht über die reine Vermittlung hinaus: Wir gehen für unsere Kunden die sprichwörtliche Extra-Meile. Bei ausgewählten Neubauprojekten ermöglichen wir sogar individuelle Anpassungen – etwa bei Grundrissen und Raumaufteilungen – um die Immobilie perfekt an Ihre Anforderungen oder die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe anzupassen.
In Kooperation mit unserem Finanzierungspartner whatsbaufi GmbH haben wir unsere Projekte bereits bei regionalen und überregionalen Banken strategisch platziert. So stellen wir einen schnellen, strukturierten und reibungslosen Finanzierungsablauf sicher – ein entscheidender Vorteil in einem dynamischen Marktumfeld.
Auch für die gezielte Vermietung oder Möblierung von Kapitalanlagen bieten wir umfassende Unterstützung. Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Homestagern und Innenarchitekten schaffen wir moderne, stilvolle Wohnkonzepte, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern gut ankommen – ideal für möbliertes Wohnen, Business-Apartments oder hochwertige City-Lagen.
Ziegler Real Estate – Ihr engagierter Partner für Immobilien mit Perspektive.
FAQ
Was macht Ziegler Real Estate?
Ziegler Real Estate ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Düsseldorf und Umgebung. Wir begleiten private und institutionelle Kunden bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser Schwerpunkt liegt auf nachhaltigen, wertstabilen Immobilienprojekten und einer persönlichen Rundum-Betreuung.
Welche Vorteile bietet Ziegler Real Estate gegenüber anderen Anbietern?
Ziegler Real Estate steht für handverlesene und besonders werthaltige Kapitalanlagen. Jede Immobilie wird von uns sorgfältig geprüft und ausgewählt, um unseren Kunden exklusive Objekte mit attraktiven Rendite- und Steuervorteilen zu bieten. Unser Fokus liegt darauf, Investoren individuelle, auf ihre Ziele zugeschnittene Angebote zu präsentieren, die in dieser Form auf dem Markt kaum zu finden sind.
Wie investiere ich in Projekte von Ziegler Real Estate?
Wenn Sie in eines unserer Immobilienprojekte investieren möchten, können Sie sich bequem online auf unserer Website über aktuelle Angebote informieren oder direkt persönlichen Kontakt zu uns aufnehmen. Unser Expertenteam berät Sie individuell, damit Ihre Kapitalanlage optimal zu Ihren finanziellen Zielen passt. Über unser Kontaktformular können Sie unkompliziert einen Beratungstermin vereinbaren oder ein ausführliches Exposé zu einem unserer Anlageobjekte anfordern.
Welche Vorteile bringt die Sonderabschreibung nach EStG § 7b für Immobilieninvestoren?
Durch die Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG können Immobilieninvestoren bis zu 5 % Ihrer Investitionssumme pro Jahr steuerlich geltend machen. Das führt zu spürbaren Steuerersparnissen und verbessert die Wirtschaftlichkeit der Kapitalanlage. Besonders attraktiv ist diese Regelung für Neubauprojekte und energetische Sanierungen, da hier zusätzliche Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten bestehen.
Wie erreiche ich Ziegler Real Estate?
Sie können uns jederzeit über das Kontaktformular oder telefonisch erreichen. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage und steht Ihnen mit persönlicher Beratung rund um Immobilienkauf, -verkauf und -investition zur Seite.
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